SH OstseeImmobilien, Objekt 1130

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Objekt 1130 Riepsdorf OT Thomsdorf: Baugrundstück mit Altbebauung für 4 Doppelhaushälften

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1130

Beschreibung Dieses erschlossene und mit einem älteren sanierungsbedürftigen Gebäude bebaute Grundstück liegt in herrlich ruhiger Feldrand- und Sackgassenlage von Riepsdorf OT Thomsdorf. Das Grundstück ist 1.715 qm groß und hat die Ausrichtung Süd-West. Das für die neue Bebauung abzureißende Wohnhaus hat ca. 220 qm Nutzfläche, bei einer Tiefe von ca. 12,30 Metern und einer Front von ca. 16,30 Metern. Es ist eine ca. 12 Jahre alte Ölheizung mit vier, insgesamt 4.000 Litern fassenden, Öltanks vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Hauptgebäude ein Doppelcarport und ein Gartenhaus. Das ca. 1900 konventionell errichtete Wohnhaus ist nicht unterkellert und wird derzeit bewohnt. Neben der Ölheizung sind 2 Kaminöfen vorhanden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Stand der Erschließung: - Strom - Wasser/Abwasser - Glasfasernetz soll kommen (ist in Planung/Vorbereitung) - Telefon Lage Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Feldrand- und Sackgassenlage von Riepsdorf OT Thomsdorf. Von Thomsdorf sind es ca. 2 km nach Grube und ca. 4,5 km nach Dahme. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Bebauungsmöglichkeit Die Bebauungsmöglichkeit regelt sich durch §34 BauGB, wobei die Art der Bebauung und die Nutzung generell der nachbarschaftlichen Bebauung anzupassen ist. Ein positiver Vorbescheid sieht eine Bebauung mit zwei Doppelhäusern, also 4 Einheiten vor. Die zu bebauende Grundfläche liegt insgesamt bei ca. 240 qm. Bei ernsthaftem Interesse lassen wir Ihnen gern den Vorbescheid zukommen. Generell wird für die Bebaubarkeit keine verbindliche Zusage gemacht oder jegwelche Garantien abgegeben. Wir empfehlen dringend die Bebaubarkeit eigenständig zu prüfen oder sich eine fachgerechte Beratung bei einem Ing. Büro oder Architekten einzuholen. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer BESONDERHEITEN Die Übergabe des Grundstückes kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich persönlich an. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Aus diskretionsgründen bitten wir Sie, dass Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Einer unserer Mitarbeiter wird bei der Besichtigung anwesend sein und gern Ihre eventuellen Fragen beantworten. Gern stehen wir Ihnen nach Terminabsprache auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Lage: 23738 Riepsdorf Objekt: Baugrundstück mit Altbebauung Nutzfläche: ca. 1.715 qm Kaufpreis: 395.000 EUR

Bebauung: nach §34 BauGB Erschließung: ja Grundstück: ca. 1.715 qm Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Besonderheit: positiver Vorbescheid für 4 Doppelhaushälften